Voor miljoenen huurders in Nederland verandert er vanaf 1 juli 2026 weer het nodige. Veel verhuurders verhogen dan namelijk de huurprijs — maar daar gelden strikte regels voor.
Daarnaast veranderen ook de regels rondom huurtoeslag, waardoor sommige mensen juist meer toeslag kunnen krijgen.
Zoveel mag uw huur stijgen
Hoeveel uw huur omhoog mag gaan, hangt af van het soort woning dat u huurt.
Sociale huur
Bij sociale huurwoningen mag de huur in 2026 maximaal met 4,1 procent stijgen.
Ligt de kale huur onder de 350 euro? Dan mag de verhuurder maximaal 25 euro per maand extra rekenen.
Middenhuur
Voor woningen in de middenhuur mag de huur iets harder stijgen: maximaal 6,1 procent.
Wel moet die huurverhoging duidelijk in het huurcontract staan.
Vrije sector
Huurt u in de vrije sector? Dan mag de huur in 2026 maximaal met 4,4 procent omhoog.
Ook hier geldt dat de verhoging in het contract moet zijn opgenomen.
Veel mensen denken dit verkeerd over huurtoeslag
Veel huurders vrezen dat ze hun huurtoeslag verliezen zodra de huur stijgt. Maar dat blijkt tegenwoordig minder snel het geval.
De maximale huurgrens voor huurtoeslag is namelijk afgeschaft. Daardoor komen in 2026 juist meer mensen in aanmerking voor toeslag.
In sommige gevallen stijgt de huurtoeslag zelfs mee wanneer de huur omhooggaat.
Controleer uw gegevens goed
Experts adviseren huurders om rond 1 juli hun gegevens goed te controleren via Mijn Toeslagen.
Verhuurders geven een nieuwe huurprijs namelijk niet altijd automatisch door. En fouten kunnen uiteindelijk leiden tot te veel of juist te weinig ontvangen toeslag.
Niet eens met de huurverhoging?
Wie denkt dat de huurverhoging onterecht is, kan bezwaar maken bij de verhuurder.
Komt u er samen niet uit? Dan kunt u terecht bij de Huurcommissie. Die beoordeelt of de verhoging volgens de regels is.
Vooral voor huurders spannende zomer
Door de stijgende woonlasten maken veel huurders zich zorgen over hun maandelijkse kosten.
Vooral mensen met een lager inkomen houden de aangekondigde huurverhogingen daarom nauwlettend in de gaten.
Voor meer opvallend en actueel nieuws, volg kijknieuws.nl